Préstamos hipotecarios y Bono de Primera Vivienda en RD

Financiar tu casa o apartamento en República Dominicana es un proceso respaldado por la banca múltiple y las asociaciones de ahorros y préstamos. Conocer las opciones de financiamiento y los incentivos del Gobierno te ayudará a asegurar tu patrimonio de forma inteligente.

El Inicial y el porcentaje de financiamiento

Por lo general, las entidades financieras en el país financian entre el 70% y el 80% del valor del avalúo comercial de la propiedad. Esto significa que como comprador debes disponer de un **inicial** de entre el 20% y el 30%. En el caso de los proyectos en planos, las constructoras suelen otorgar facilidades para pagar este inicial en cómodas cuotas mensuales durante el proceso de construcción.

El Bono de Primera Vivienda (Bono Vivienda de Bajo Costo)

Es un gran incentivo económico que otorga el Estado dominicano a través de la DGII a los ciudadanos que adquieren su primera vivienda en proyectos calificados como de bajo costo. Este bono funciona como una compensación del ITBIS pagado durante la construcción y equivale a un porcentaje del valor de la propiedad, aplicándose directamente como abono al inicial o al capital del préstamo hipotecario.

¿Qué comparar antes de elegir tu préstamo?

• La Tasa de Interés y su revisión: pregunta si la tasa es fija por 1, 3 o 5 años, y cuáles son las condiciones de reajuste posterior.
• Gastos de cierre bancarios: incluye en tu presupuesto los gastos legales del banco, la tasación por el perito y el seguro de vida e incendio.
• Plazo del préstamo: las entidades ofrecen plazos que van desde los 10 hasta los 20 o 30 años. A mayor plazo, las cuotas mensuales son más bajas, pero el interés total pagado es mayor.